Magnifique propriété à vendre dans la Drôme (proche Crest)

Magnifique propriété à vendre dans la Drôme avec vue panoramique

À seulement 5 minutes de Crest (tous services et commerces, écoles, collèges et lycées) et 30 mn de la gare TGV de Valence (2h de Paris), dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les massifs du Vercors et des 3 becs, cette propriété unique vous offre une vie paisible en pleine nature, loin de l’agitation urbaine.

Caractéristiques principales :

• Superbe jardin paysager de plus de 8 000 m2 avec une piscine panoramique, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille en toute tranquillité, sans aucun vis-à-vis!

• Belle maison de 238 m2 construite en 1968 et rénovée, offrant de beaux volumes, des espaces lumineux et fonctionnels, comprenant 7 chambres, idéale pour une grande famille :
• Au rez-de-chaussée : vaste entrée lumineuse, une grande pièce de vie avec cuisine intégrée et sa verrière, un espace salle à manger et un espace salon avec cheminée à foyer fermé donnant sur une terrasse et sa pergola agrémentée d’une délicieuse glycine.
• Une suite comprenant un salon, une chambre et une salle de bain.
• A l’étage : 5 chambres avec vue sur la nature, 1 salle de bain balnéo et 1 grand bureau avec balcon et vue sur les massifs, 1 suite parentale et sa salle d’eau, l’ensemble se répartit autour d’un agréable salon.
• Un garage attenant, un appenti, une cuisine d’été et une cave complètent cette demeure.

• Une petite maison sur deux niveaux de 40 m2, avec garage au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, offrant la possibilité de créer un gîte ou une location à l’année.

• Un studio de jardin de 20 m² à l’ombre des pins, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière.

Points forts :

• Pompe à chaleur, chaudière à condensation et cheminée d’appoint pour un confort optimal toute l’année.

• Prochainement équipée de panneaux photovoltaïques pour une autonomie électrique renforcée.

• Puits pour l’arrosage du jardin et aspirateur centralisé pour plus de praticité au quotidien.

Cette propriété à vendre dans la Drôme offre une multitude de possibilités : que vous recherchiez une résidence pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou une opportunité de revenu locatif, cette demeure saura répondre à vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel dans une région attractive aux multiples atouts, entre les Alpes et la Provence : accès facile, villages et marchés pittoresques, sports de pleine nature, rivières etc…

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Prix de vente (honoraires inclus) : 795 000 €
Dont honoraires charge acquéreurs : 35 000 € (4,60% TTC)
Prix net vendeur : 760 000 €

DPE : D (consommation énergie finale 184 kwh/m²/an)
GES : C (13 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : pompe à chaleur, chaudière fuel à condensation et cheminée à foyer fermé
Taxe foncière : 1 711 €

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