Grande maison à vendre à Luc-en-Diois pour projet locatif
350 m² habitables | 200 m² de caves et garage/atelier | 3 terrasses | Multiples possibilités d’aménagement
EXCLUSIVITÉ : Idéalement située au coeur du village, cette grande maison à vendre à Luc-en-Diois est une ancienne magnanerie réhabilitée offrant un potentiel exceptionnel : 3 appartements et 1 en cours de rénovation, des espaces extérieurs et un emplacement au cœur d’une région touristique et dynamique entre Alpes et Provence.
Localisation idéale :
- 15 min de Die, 1h20 de Valence, 1h45 de Grenoble, 2h30 de Lyon
- Accès facile avec une gare SNCF (ligne Paris-Briançon)
Description du bien :
Rez-de-chaussée
- Appartement T3 (80 m²) avec terrasse, actuellement loué (bail en cours jusqu’en 2026).
- Grand garage/atelier (140 m²) : idéal pour stockage ou activités artisanales.
- Caves semi-enterrées (60 m²) : espace supplémentaire pour rangement ou stockage.
Premier étage
- Appartement T4 spacieux (150 m²) :
- Belle pièce de vie et cuisine ouverte (60 m²) avec accès direct à une terrasse de 40 m².
- Coin nuit avec 3 chambres lumineuses (11, 17 et 20 m²) équipées de placards.
- Grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
- Nombreux rangements intégrés.
- Studio en duplex (20 m²) : accessible depuis la cuisine ou la terrasse, entièrement équipé, parfait pour un revenu locatif ou un espace indépendant.
Deuxième étage
- Combles partiellement aménagées (140 m²) avec belle hauteur sous plafond.
- Projet en cours : possibilité de créer des chambres supplémentaires ou de transformer en appartements autonomes.
- Accès à une petite terrasse privée.
Pourquoi choisir Luc-en-Diois ?
Ce charmant bourg offre toutes les commodités : commerces, banque, pharmacie, maison médicale, école et activités. Il est également un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du bio. Randonnées, escalade, via ferrata, parapente, canoë… le Diois est un écrin pour les activités de pleine nature.
Un bien aux multiples possibilités :
- Investissement locatif : 3 logements existants avec potentiel de création supplémentaire (un ou plus).
- Projet touristique : maison d’hôtes ou gîtes dans une région prisée.
- Résidence principale : avec revenus complémentaires ou espace pour une grande famille.
Informations pratiques sur cette maison à vendre à Luc en Diois:
- DPE : D / GES : A
- Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques
- Assainissement : tout à l’égout
- Travaux à prévoir pour finaliser l’ensemble
- Taxe foncière : 2 297 €
Prix de vente : 299 000 € (4% TTC honoraires inclus).
Une opportunité rare à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette authentique maison à vendre à Luc en Diois.
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