Un gîte à vendre dans la Drôme et alentours?
Vendez votre gîte ou vos chambres d’hôtes avec succès (ou tout bien compatible avec ce type d’activité)
Vous rêvez de passer à la prochaine étape de votre vie, mais vous voulez vous assurer que votre entreprise sera entre de bonnes mains? Vous souhaitez maximiser le prix de vente tout en garantissant une transition en douceur ? Ne cherchez pas plus loin, je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet de vente avec succès.
Mon approche personnalisée
Je comprends que votre gîte ou chambre d’hôtes n’est pas seulement une propriété, mais le fruit de nombreuses années de travail et de dévouement. C’est pourquoi j’adopte une approche personnalisée pour chaque vente, en mettant l’accent sur vos besoins et vos objectifs spécifiques.
Évaluation précise
En tant qu’experte en immobilier et en tourisme, je suis là pour évaluer votre propriété de manière précise et réaliste. Je prends en compte tous les aspects de votre entreprise, des revenus annuels aux investissements réalisés, pour vous assurer de tirer le meilleur parti de votre vente en adéquation avec le marché immobilier de gîte à vendre dans la Drôme et les départements alentours.
Trouver l’acquéreur idéal
Je ne me contente pas de trouver un acquéreur pour votre gîte à vendre dans la Drôme, je trouve le bon acquéreur. Celui qui partage votre vision et qui apportera la fiabilité nécessaire pour maintenir la réputation et le succès de votre entreprise. Je mets tout en œuvre pour garantir une transition en douceur et sans stress.
Maximisez votre prix de vente
Mon objectif est de vous aider à maximiser le prix de vente de votre gîte ou chambre d’hôtes. Grâce à mon expertise du marché et à mon réseau d’acquéreurs potentiels, je suis bien placée pour vous aider à obtenir le meilleur retour sur votre investissement.
Un projet de vente ne doit rien laisser au hasard
Ne laissez pas la vente de votre gîte ou chambre d’hôtes au hasard. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir comment je peux vous aider à atteindre vos objectifs de vente et à passer à la prochaine étape de votre vie en toute confiance.
Grâce à mon expertise du tourisme et de l’immobilier, je suis votre interlocutrice privilégiée pour tout gîte à vendre.
En accompagnant des porteurs de projets de gîtes et chambres d’hôtes, j’ai peut-être parmi mes clients vos futurs acquéreurs pour la transmission de votre activité !
Les avantages
Conseils ciblés et estimation au juste prix
Vous bénéficiez de mon expertise dans le tourisme et l’immobilier pour une vente réussie et efficace en fixant dès le départ le bon prix de vente
Stratégie de mise en vente spécifique à un gîte à vendre dans la Drôme
Vous bénéficiez d’une large diffusion de votre annonce sur l’ensemble des portails immobilier spécifiques (Propriétés le Figaro, Belles demeures, Luxury Estate, Accueillir magazine, créagite…)
Un seul interlocuteur
Grâce à mes partenariats inter-agence entre professionnels de l’immobilier, vous bénéficiez d’une mise en avant sans être obligé de multiplier les mandats de vente et les informations sur votre gîte à vendre.
Des honoraires de 5% charge acquéreur
Vous ne payez pas les honoraires qui sont dus par les acquéreurs et qui leur permettent d’avoir accès gratuitement à ma formation ENVOL
Accompagnement des porteurs de projet
Etude détaillée de leur projet, plan de financement validé grâce à l’appui de partenaires courtiers en prêts immobiliers puis organisation des visites jusqu’à la négociation commerciale
Une vente réalisée sans stress!
Je m’occupe du suivi de la transaction et de la transmission jusqu’à la signature de l’acte authentique!
Fini les visites et questions chronophages, les refus de prêts, les papiers administratifs à fournir en urgence au notaire…
C’est un partenariat gagnant – gagnant!
Malgré tous ces avantages, vous hésitez encore à réaliser une vente entre particuliers pour votre gîte à vendre dans la Drôme ou alentours?
Vous pensez que cela vous fera économiser à vous et vos successeurs des frais conséquents…
Dans le meilleur des cas, cela peut marcher
Mais sachez que votre démarche peut virer au cauchemar!
Au-delà des visites de curieux, des questions chronophages, des contacts laissés sans réponse, des semaines qui s’écoulent sans avoir eu d’offres acceptables ni même d’offres tout court ou encore de projets avortés pour refus de prêt, voici quelques chiffres à connaître lorsque vous avez un gîte à vendre :
- 70% des particuliers préfèrent confier leur projet immobilier et encore plus leur projet de vie à des professionnels de l’immobilier = gage de sécurité
- 20% trop cher, c’est le chiffre de surestimation auquel vous vous exposez en voulant estimer vous même votre bien (et c’est très courant dans les ventes entre particuliers) : alors oui vous préférez garder une marge de négociation mais vous prenez le risque de ne pas attirer les bons repreneurs et de voir votre bien rester de longs mois sur le marché ce qui le rend beaucoup moins attractif (qu’est-ce que ce bien a comme défaut puisque personne ne l’a encore acheté ?)
Les porteurs de projet sérieux qui recherchent un gîte à vendre ont étudié les prix du marché. Le meilleur moyen de les attirer est d’être au juste prix.
Enfin vous ne serez jamais les personnes les mieux placées pour vendre votre bien : l’affect ruine souvent les négociations!
Vous êtes décidés à confier votre vente à un professionnel mais vous pensez qu’en multipliant les mandats vous serez assurés de vendre plus vite?
Malheureusement c’est l’inverse qui va se produire!
Statistiquement les mandats simples sont beaucoup moins efficaces que les mandats exclusifs !
Seul 20% des mandats simples aboutissent à une vente contre 80% des mandats exclusifs
Pourquoi l’exclusivité est la clé d’une vente réussie et efficace ?
Signer un mandat exclusif avec un seul professionnel de l’immobilier présente plusieurs avantages cruciaux pour les vendeurs.
Tout d’abord, cela crée une perception de rareté sur le marché, ce qui valorise le bien et le rend plus attractif.
De plus, cela évite la surestimation du prix par la surenchère entre agents immobiliers, qui pourrait dissuader les acheteurs potentiels.
Un point non négligeable : en étant seul à vendre votre bien, la défense du prix est assurée.
Lorsqu’un bien est vendu à différents prix par divers agents, la concurrence va jouer en votre défaveur avec des négociations autour de 15%.
En limitant le temps d’exposition sur le marché d’un gîte à vendre, on prévient également l’effet négatif d’un bien « grillé » (au-delà de quelques semaines de parution, un bien se déprécie aux yeux des acquéreurs)
Opter pour un mandat exclusif permet aussi de bénéficier d’une stratégie de commercialisation bien définie, favorisant une vente rapide et efficace.
Enfin, en ayant un interlocuteur unique, la communication est simplifiée, ce qui offre une expérience plus sereine et mieux contrôlée pour les vendeurs tout au long du processus de vente.
Vous avez peur d’être bloqué, pieds et poings liés par un mandat en exclusivité ? Sachez que 3 mois après la signature, le mandat est révocable à tout moment!
3 mois c’est très court dans un processus de vente!
Mais c’est le temps nécessaire pour un professionnel de l’immobilier de bien faire son travail et pour tous les avantages que je vous propose, c’est finalement peu!
Contactez-moi pour discuter ensemble de votre gîte à vendre et mettre toutes les chances d’une transmission réussie de votre côté!
NB : j’interviens principalement dans la Drôme et les départements limitrophes (Vaucluse, Ardèche, Hautes Alpes …)