Ancien moulin à vendre avec gîte, chambres d’hôtes & camping en activité – Une opportunité rare au pied du Vercors !
Vous rêvez de changer de vie et d’entreprendre dans le tourisme au cœur d’un cadre naturel préservé ? Ce moulin historique, entièrement rénové, vous ouvre ses portes dans une vallée paisible, propice à l’accueil et au ressourcement.
Un lieu chargé d’histoire et d’authenticité
Vestige du passé, cet ancien moulin à vendre a su évoluer tout en conservant son âme. Aujourd’hui, il propose 255 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dédiés à l’accueil touristique et à la vie privée.
L’ancien moulin à farine sur 2 niveaux :
– Rez-de-chaussée :
. Salle à manger commune de 35 m²
. Entrée vestiaire avec coin bar (15 m²)
. Deux terrasses : l’une côté rivière (35 m²), l’autre exposée sud
. Partie privative : cuisine équipée et salon (35 m²), salle de bain
– À l’étage :
. 3 chambres spacieuses (13, 15 et 19 m²)
. Combles aménageables (30 m²)
L’ancien moulin à huile (de noix), rénové en hébergements touristiques :
– un Gîte de caractère (2 à 4 personnes) avec cuisine séparée, salon, chambre, salle d’eau, et deux terrasses
– 2 chambres d’hôtes (2 et 3 personnes) avec salles d’eau privatives à l’étage
Des caves semi-enterrées sont situées sous le moulin et offrent des espaces de stockage.
Camping nature : une immersion au plus près de la rivière
– 15 emplacements sur près d’1 hectare de terrain
– Sanitaires et espace commun couvert
– Accès par passerelle en bois ou petit pont pour véhicules
Un cadre préservé, à proximité de tout
Situé à seulement 20 minutes de Die (gare SNCF et tous commerces/services), ce domaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié. La petite route qui borde le moulin dessert uniquement le village de Saint-Julien-en-Quint, où vous trouverez une école et un bistrot de pays.
Un projet clé en main avec un potentiel de développement
– Mobilier professionnel inclus
– 2 tentes Sibley équipées pour le camping
– Site internet et commercialisation déjà en place
– Possibilité d’accompagnement à la reprise
Le potentiel de développement est important, l’activité a été réduite ces dernières années pour cause de retraite.
Idéal pour un projet en harmonie avec la nature
– Séjours bien-être, écotourisme, randonnées
– Activités outdoor : canyoning, canoë, via ferrata, parapente…
– Hébergement en pleine nature avec une marge de progression
Quelques travaux à prévoir:
– Mise en conformité de l’assainissement
– Isolation de la toiture
– Changement des huisseries au 1er étage de la partie privative
– Rafraîchissement de cet étage
Une opportunité rare d’allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre exceptionnel!
NB : Ce lieu pourrait aussi convenir à des projets collectifs d’habitat partagé ou regroupement familial.
Prix de vente (Honoraires inclus) : 598 000 €
Dont Honoraires charge acquéreurs : 23 000 € (4% TTC)
Prix net vendeur : 575 000 €
DPE : F (consommation énergie finale 255 kwh/m²/an)
GES : D (36 KG CO2 /m²/an)
Chauffage : chaudière gaz + électrique et poêle à bois
Taxe foncière : 1 066 €
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