Vous souhaitez ouvrir un gîte ou des chambres d’hôtes ?
Découvrez comment réaliser votre rêve en toute sérénité
Vous souhaitez ouvrir un gîte ou des chambres d’hôtes, un vieux rêve que vous nourrissez depuis plusieurs années mais vous ne savez pas par où commencer pour lancer votre projet ni quelles étapes jalonneront votre parcours ?
Le rêve d’un gîte est magnifique, mais la réalisation peut être un véritable défi.
Vous n’êtes pas seul. De nombreuses personnes partagent votre ambition de posséder un gîte pittoresque, accueillant et rentable. Cependant, le chemin pour y parvenir est souvent semé d’embûches.
Vous avez peut-être déjà ressenti ces problèmes qui vous freinent à ouvrir un gîte:
- Manque de clarté et de direction
Vous avez cette vision, ce rêve, mais il vous manque un plan clair pour le concrétiser. Vous êtes dans l’incertitude, et cela peut être décourageant.
- Recherche fastidieuse
La recherche de la propriété idéale peut rapidement devenir éreintante. Comment trouver le lieu parfait pour ouvrir un gîte qui correspond à vos aspirations, tout en respectant votre budget ?
- Problèmes de financement
L’argent peut être un obstacle majeur pour de nombreux futurs propriétaires de gîtes. Comment allez-vous financer votre projet ? Les questions liées aux prêts, aux subventions, et à l’investissement sont souvent compliquées
- Aspect légal et administratif
Les réglementations et les autorisations nécessaires pour ouvrir un gîte peuvent sembler un labyrinthe. Vous vous demandez comment éviter les problèmes légaux et administratifs ?
- Gestion opérationnelle
Une fois que vous avez enfin votre gîte, comment le gérerez-vous au quotidien ? La gestion des réservations, du personnel et de l’entretien peut être un défi constant.
- Concurrence féroce
Vous savez que votre gîte a du potentiel, mais comment allez-vous vous démarquer dans un marché déjà saturé ? La concurrence est féroce, et vous cherchez un moyen de briller.
- Marketing et promotion
Vous avez peut-être le plus bel endroit, mais comment allez-vous le faire connaître ? Comment ouvrir un gîte et attirer des clients dans une mer d’offres concurrentielles ?
- Stress et incertitudes
Tout cela peut entraîner du stress et des doutes. Vous vous demandez si vous êtes capable de réaliser votre rêve ou si cela en vaut vraiment la peine.
Je comprends vos préoccupations
C’est pourquoi je suis là pour vous aider à ouvrir un gîte et transformer votre rêve en une réalité florissante, sans les soucis et les hésitations qui accompagnent souvent ce parcours.
Votre guide vers la réalisation de votre rêve : ouvrir un gîte
Je m’appelle Cécile et je partage votre rêve d’ouvrir un gîte qui incarne mes valeurs.
Après avoir consacré deux décennies au secteur du tourisme, je me suis réinventée en 2020 en plongeant dans le monde de l’immobilier.
Mon propre projet d’hébergement est en attente, jusqu’à ce que mes enfants aient quitté le nid alors je pourrai ouvrir un gîte.
En attendant, mon expertise se trouve à votre service.
Mon parcours professionnel m’a conduit du tourisme d’affaires à l’organisation de séjours de randonnée et de cyclotourisme en France.
Au fil de ces années, j’ai toujours eu le privilège d’accompagner des clients, tant particuliers que des entreprises, à concrétiser leurs projets de séjours, séminaires et événements. J’ai travaillé en étroite collaboration avec des hébergeurs passionnés pour donner vie à ces rêves.
Mon expérience dans le secteur de l’immobilier, ces dernières années, m’a permis de m’épanouir en accompagnant des individus dans la réalisation de projets de vie, en tant qu’intermédiaire entre vendeurs et acquéreurs.
J’ai découvert ma passion dans la capacité à faire correspondre des projets entre eux. C’est devenu un leitmotiv quotidien pour moi.
En attendant le moment où je pourrai donner vie à mon rêve d’ouvrir un gîte, j’ai choisi de mettre mon expertise au service de personnes comme vous. Je peux vous guider à la fois dans le conseil et dans la recherche du bien idéal pour votre projet.
Mon engagement est de vous aider à franchir chaque étape du processus, en mettant à profit mon expérience, ma passion et ma détermination pour faire de votre rêve d’hébergement une réalité solide et prospère et vous permettre d’ouvrir un gîte.
Laissez-moi vous accompagner dans cette aventure passionnante, et ensemble, nous ferons de votre projet une réussite incontestée.
Offre ENVOL
Votre itinéraire vers la réalisation
Vous rêvez d’ouvrir un gîte ou des chambres d’hôtes, mais vous ne savez pas par où commencer?
L’offre ENVOL est votre guide personnel pour les trois prochains mois, une offre d’accompagnement complète, individuelle et personnalisée.
Vous bénéficierez de six modules conçus pour vous accompagner à chaque étape de votre projet pour aller vers la réalisation de votre gîte.
Le programme détaillé comprend:
Module 1
Je définis mon projet
Étude de faisabilité et bonus, une trame de business plan à personnaliser.
Module 2
Je chiffre mon projet
Compréhension de la rentabilité et du financement, avec en prime une trame de tableaux financiers prête à l’emploi.
Module 3
Je régularise mon projet
Choix du statut juridique et réglementation, avec un tableau comparatif des statuts et un mémo des réglementations.
Module 4
Je commercialise mon projet
Optimisation de la stratégie commerciale et marketing, avec un focus sur la stratégie digitale.
Module 5
Je réalise mon projet
Tout sur l’acquisition, l’aménagement, les travaux, les aides et un mémo.
Module 6
INÉDIT : Je crée un écosystème autour de mon projet
Comment faire vivre votre hébergement par des partenariats et offres spécifiques.
Le +
Cette offre comprend la supervision de votre business plan et une préparation de pitch pour présenter votre projet à des partenaires financiers si vous le souhaitez.
Vous bénéficiez d’un programme exhaustif qui dépasse largement les contours d’une simple formation en entrepreneuriat.
Car il aborde de manière précise et ciblée tous les domaines de compétences essentiels que vous devrez maîtriser pour mener à bien votre projet et ouvrir un gîte.
Cela inclut la stratégie, la planification de projet, les aspects financiers, les aspects juridiques, l’urbanisme, le marketing, la commercialisation, la gestion des rénovations, l’aménagement, la mise en place de partenariats et offres pour allonger la saison, ainsi que la compréhension approfondie du marché touristique, et bien plus encore.
L’offre ENVOL est conçue pour ceux qui sont prêts à agir.
Vous serez prêt à franchir la prochaine étape : la recherche de votre lieu idéal.
Offre Envol, votre itinéraire vers votre réalisation
Accompagnement Personnalisé
Vous bénéficiez d’un soutien individuel et sur mesure sur une période de 3 mois.
Formation Ciblée
Chaque module thématique aborde des sujets cruciaux pour la création de votre gîte, allant de la définition du projet à la commercialisation.
Boîte à Outils
Vous recevez des ressources pratiques pour travailler sur chaque thème, vous aidant à avancer concrètement dans votre projet.
Supervision du Business Plan
À la fin de l’accompagnement, vous avez la possibilité de faire supervisé un business plan solide, prêt à être présenté à des financeurs, que ce soit une banque, un courtier ou un associé.
Vision Globale
Bénéficiez de l’expérience d’une professionnelle du tourisme et de l’immobilier pour une vision complète de votre projet, du marketing à la finance en passant par la technique.
Projet Personnalisé
Ce n’est pas une solution toute faite, mais un projet qui vous ressemble. Vous construisez un gîte qui parle de vous et de vos valeurs.
L’offre ENVOL convient à ceux qui sont prêts à passer à l’action. Elle vous prépare pour la recherche du lieu idéal.
Avant de vous lancer dans cette aventure, ayez conscience que vous devrez fournir un travail personnel et être disponible au moins 5h sur les 3 mois en visio.
Le coût de cet accompagnement personnalisé est proposé en fonction de vos besoins :
Accès à la formation en ligne uniquement:
147 €HT
Accès à la formation + accompagnement 5h en visio :
690 €HT
(possibilité de paiement en 3 fois sans frais)
Ces tarifs couvrant l’ensemble des 6 modules répartis sur une période de 3 mois (un calendrier recommandé, mais ajustable selon votre disponibilité).
De plus, je tiens à souligner que votre satisfaction est ma priorité absolue.
Au cas où cet accompagnement ne répondrait pas à vos attentes, je m’engage à vous rembourser intégralement, à l’exception d’un refus de financement, qui ne permet pas le remboursement des sommes engagées.
Offre DESTINATION
Votre voyage vers la réalisation
- Vous avez un projet exclusivement dans les Régions AURA et PACA
- Vous avez fait le point sur votre projet qui est maintenant mûr avec une étude de faisabilité.
- Vous avez une simulation de financement pour un prêt immobilier ou un avis favorable sur l’obtention d’un prêt professionnel d’un établissement bancaire qui montre que votre profil et votre projet sont viables.
- Vous êtes maintenant prêts à vous lancer dans la recherche du lieu idéal.
Cette offre vous accompagne dans la réalisation concrète de votre projet jusqu’à la transaction finale chez le notaire.
Elle comprend :
- Établissement d’un cahier des charges pour définir vos critères de recherche.
- Mandat de recherche pour déléguer la recherche de votre bien.
- Travail d’investigation grâce à mes réseaux.
- Pré-sélection de biens correspondant à vos critères.
- Pré-visites, vérification de la conformité des biens, et reporting.
- Etude des différents biens et sélection finale de votre part
- Découverte ensemble du ou des biens sélectionnés (une ou plusieurs visites en fonction de vos besoins)
- Rédaction d’une offre d’achat,
- Négociation commerciale
- Montage de votre dossier de financement en partenariat avec un courtier professionnel.
- Constitution du dossier notaire jusqu’à la signature de l’acte authentique.
En bonus, votre transaction financera deux associations pour la préservation de l’environnement grâce à nos partenariats avec Reforest’action et Surfrider Foundation et notre certification 1% for the Planet.
Offre Destination, votre voyage vers la réalisation
Accompagnement de la Définition à la Transaction
Vous êtes guidé dès la définition de votre projet jusqu’à la signature chez le notaire, avec un suivi personnalisé.
Cahier des Charges
Vous établissez un cahier des charges détaillé pour trouver le bien qui correspond précisément à vos besoins.
Recherche Déléguée
Je me charge de la recherche pour vous, économisant ainsi votre temps et votre énergie.
Pré-sélection Qualifiée
Les biens proposés sont minutieusement présélectionnés en fonction de vos critères.
Support de Négociation et Financement
Vous bénéficiez d’un support pour négocier, ainsi que d’une assistance pour le montage de votre dossier de financement.
Concrétisation Accélérée
Vous pouvez passer à l’acquisition du lieu idéal rapidement, avec un soutien sur mesure.
En tant que professionnelle de l’immobilier, je suis affiliée au réseau GreenPartners immobilier, détenteur de la carte professionnelle de transactions.
(Chaque transaction finance deux associations dédiées à la préservation de l’environnement).
Je suis donc habilitée à percevoir des honoraires de transactions au même titre que mes confrères lors d’une vente.
En mandat de recherche, ma rémunération n’est due qu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire et est directement prélevée sur le montant de l’achat et réglée par l’étude notariale.
C’est un process très sécurisé et rassurant pour les deux parties.
Mon barème maximum d’honoraires est de 3% du prix de vente, un barème fixe quelque soit le montant de votre transaction.
Un investissement qui est largement rentabilisé en vous faisant gagner un temps précieux et en réalisant un achat au bon prix, le tout sans stress !
En tant qu’accompagnant lors de votre acquisition, je vous offre une multitude d’avantages.
- je m’assure que le bien est conforme à vos attentes,
- je suis capable d’estimer la valeur réelle du bien par rapport au marché local,
- je peux négocier avec des arguments pertinents et trouver un terrain d’entente avec les vendeurs que je conseille également dans la vente de leur bien.
Les vendeurs sont rassurés par votre crédibilité, que j’ai scrupuleusement vérifiée.
En outre, je parle la même langue que les professionnels de l’immobilier, ce qui facilite grandement les négociations, en particulier si le bien est vendu par une agence.
Ces négociations se concluent rapidement et de manière honnête, évitant ainsi les atermoiements. Enfin, je veille à la conformité du bien avant que vous ne mettiez votre signature.
En moyenne, les clients qui font appel à un mandataire pour trouver leur bien réalisent un gain financier de 6 % par rapport à une acquisition entre particuliers, ces derniers ayant tendance à surestimer leurs biens de 20 % en général (source : Fédération des Chasseurs Immobiliers).
Offre EXPLORATION
L’expérience complète
L’offre EXPLORATION est l’expérience ultime, combinant les avantages des offres ENVOL et DESTINATION.
Conçue pour les projets dans les régions AURA ou PACA, elle offre un accompagnement de A à Z.
Le coût de l’accompagnement est déduit des honoraires de recherche si je trouve votre bien idéal.
Prêt à embarquer pour cette aventure complète ? Je suis là pour vous accompagner vers le succès de votre projet.
Investissement serein
Chacune des étapes dans la concrétisation de votre projet est d’une importance cruciale.
Elles vous aident à contourner les pièges courants qui peuvent surgir lorsque l’on se lance seul dans une telle aventure, tels qu’une définition floue de votre projet, des questions non résolues sur la législation, un mauvais choix de biens immobiliers, ou pire, un refus de financement.
Pour vous épargner le temps et l’argent que de telles erreurs pourraient engendrer, je vous propose une sécurité inestimable tout au long de votre acquisition.
Mon accompagnement est conçu pour que vous puissiez réaliser votre rêve en toute sérénité, ouvrir un gîte ou des chambres d’hôtes selon vos souhaits.
Offre EXPLORATION, L’expérience complète
Le Meilleur des Deux Mondes
Bénéficiez des avantages des offres ENVOL et DESTINATION pour une expérience complète, de la formation à la transaction.
Adaptée aux Régions AURA et PACA
Cette offre est idéale pour les projets dans ces régions spécifiques.
Coût Déduit des Honoraires de Recherche
Si je trouve votre bien idéal, le coût de l’accompagnement est déduit des honoraires de recherche, ce qui en fait un choix judicieux.
Accompagnement de A à Z
Vous n’avez pas à vous soucier de détails, car vous êtes pris en charge à chaque étape.
Professionnalisme et Expertise
Bénéficiez de l’expérience d’une professionnelle chevronnée dans le tourisme et l’immobilier pour mener à bien votre projet.
Succès Assuré
Vous avez tous les outils et l’accompagnement pour réussir votre projet et ouvrir un gîte.
Chacune de ces offres (ENVOL, DESTINATION, EXPLORATION) a ses avantages spécifiques, adaptés aux besoins et aux ambitions de chaque individu.
Prêt-e à passer à l’action pour ouvrir un gîte ou des chambres d’hôtes ?
Mon expérience dans le tourisme et l’immobilier vous permettra d’étudier votre projet de manière globale en ayant une vision à la fois stratégique et opérationnelle.
Mais surtout nous allons construire votre projet ensemble, du sur-mesure et ce ne sera pas une recette appliquée mais un projet qui parle de vous et qui vous ressemble!
Pour bénéficier de cet accompagnement, prenons rendez-vous !
Nous ferons le point sur votre projet lors d’un rendez-vous en visio de 45 mn
Nous verrons ensemble si cet accompagnement est bien fait pour vous et si vous avez envie de franchir le pas avec moi !
Au plaisir de vous accompagner vers le succès de votre projet pour ouvrir un gîte!